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Le marché immobilier en feu !
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16-01-2008 00:00
Alors que plusieurs experts prédisent une crise immobilière importante au cours des prochaines années, c’est le phénomène inverse que l’on peut observer pour l’année qui vient de se terminer dans la région.
Le marché de la revente immobilière est en feu. En effet, selon les plus récentes données de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), la croissance des ventes a été la plus forte enregistrée depuis cinq ans dans la région, alors que le nombre de transactions a augmenté de pas moins de 24 % en Montérégie en 2007 pour les copropriétés et de 10 % pour les résidences unifamiliales. Pour Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM, « cette augmentation du nombre de transactions, combinée à un inventaire de propriétés à vendre comparable à 2006, a contribué à maintenir un marché à l'avantage des vendeurs en 2007 (…) En conséquence, les hausses de prix sont demeurées soutenues, atteignant en moyenne 5 à 7 % selon le genre de propriété, c'est-à-dire de deux à trois fois le niveau de l'inflation », indique-t-il. Sur le plan géographique, la croissance des ventes fut généralisée à tous les secteurs et tous les genres de propriété.En Montérégie, notons que le prix moyen de la revente s’est établi à 166 000 $ pour les copropriétés, une augmentation de 5 % par rapport à l’année précédente. Quant aux résidences unifamiliales, l’augmentation du prix de vente a été de 8 % en 2007, atteignant ainsi les 216 000 $. Soulignons que pour l'année dernière, le volume des ventes enregistrées par la CIGM a atteint près de 13 milliards $, soit 19 % de plus que pour l'année 2006. « Au cours des dernières années, le dynamisme du marché immobilier résidentiel, soutenu par une création d'emploi positive, la confiance solide des consommateurs envers l'économie et des taux d'intérêt historiquement bas, a été tel qu'on note que le prix des propriétés a doublé depuis 1998 dans la grande région de Montréal », conclut Michel Beauséjour. La Chambre immobilière du Grand Montréal est la deuxième plus importante chambre au Canada. Elle compte plus de 9 000 membres, agents et courtiers immobiliers. |
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