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mardi, 17 février 2015 00:00

Immobilier : prix des maisons unifamiliales à la hausse

Le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté de 14% au quatrième trimestre de 2014 par rapport au même moment en 2013 dans la région de Chambly. Malgré les prix plus élevés, les ventes sont aussi à la hausse: elles ont augmenté de 63% à la fin de 2014.

Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), le prix médian d’une maison unifamiliale dans le secteur regroupant Chambly, Richelieu, Carignan et Saint-Mathias-sur-Richelieu était de 287 250$ au dernier trimestre de 2014, soit 14% de plus qu’à la fin de 2013. De plus, la FCIQ estime que le coût des maisons unifamiliales a augmenté de 21% depuis cinq ans dans la région.

Même si les prix des maisons grimpent, les ventes sont aussi plus importantes. Sur les 107 logements vendus dans les trois derniers mois de 2014, 93 étaient des maisons unifamiliales. Ceci représente une hausse de 63% par rapport au dernier trimestre de 2013.

Si le prix médian des logements unifamiliaux a augmenté de 14% à Chambly et dans les environs pour la fin de 2014, la situation à l’échelle de la province est bien différente. Le prix médian est resté stable à 225 000$ au dernier trimestre. Au cours de 2014, le coût médian des maisons unifamiliales n’a augmenté que d’un pour cent à l’échelle du Québec.

Selon un rapport de la Banque du Canada paru en 2012, certains facteurs qui influent sur le prix des maisons sont les taux d’intérêt, la progression des revenus et les changements démographiques. Le rapporte cite aussi les anticipations relatives aux prix des maisons  ainsi que la liquidité du marché immobilier comme des éléments pouvant affecter le coût des logements.

Par Dominique Degré