« La population et les revenus de la Ville de Chambly augmenteront au moins jusqu’en 2016. C’est l’occasion de penser à long terme et de se doter de cet infrastructure », conclut Steeves Demers.
Une analyse économique du projet de complexe sportif
Au cœur de l’analyse du conseiller municipal et économiste Steeves Demers sur l’entente préalable au projet de complexe sportif à Chambly, plusieurs éléments sont à retenir, notamment les retombées reliées à la construction d’un restaurant à vocation familiale et sportive, d’un simulateur de golf et d’une boutique de sports. Le conseiller ajoute que l’entente prévoit la location d’un minimum de 42 heures de glace à un taux horaire de 150 $ pour 15 ans. Or, ce taux est d’environ 100 $ sous la valeur actuelle du marché (une économie de 143 000 $ dès la première année) et pourrait être de 150 $ inférieur au marché d’ici 15 ans compte tenu d’une prévision conservatrice de l’inflation (une économie de 232 000 $ à la quinzième année). « Sur l’ensemble du bail, les économies totaliseraient près de 2,8 millions de dollars pour la Ville de Chambly. » Le conseiller vante ainsi le taux de l’entente, qui ne contient aucune clause d’ajustement à la hausse, comparativement au projet de Saint-Jean-sur-Richelieu. Au niveau des revenus fonciers reliés à la valeur du bâtiment, Steeves Demers amène un montant de 2,3 millions $ sur l’ensemble du bail, un élément clé de l’équation selon le conseiller.